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为什么三线城市的房价炒的高,开发商跑的也不少?

时间:2021-08-28 08:56:24 文章作者:小编 点击:

三线城市,目前已经是楼市的新焦点,是各大地产商争相入住的地方,由于很多三线城市人口基数大,调控滞后。因此给房价的上涨和楼市的发展带来了很多的可能性。同时之前很多地产商开发的经验也可以拿到三线城市大举的复制,赚钱自然是不用说了。

为什么三线城市的房价炒的高,开发商跑的也不少?(图1)

面对三线城市的楼市利好,我们也发现一些开发商出现了出逃的现象。对于这个现象很多人觉得很奇怪,明明是很有吸引力的城市,开发商钱都不赚了怎么就跑了呢?

为什么三线城市的房价炒的高,开发商跑的也不少?(图2)

其实,一些开发商的出逃也是意料之中的事情。现在来说开发商其实没有以前那么好做了,人们对于房子的追求越来越高。已经不能单纯的满足于房子的层面了。现在人需要的是一套舒适的住宅,是一个可以享受的地方。环境、物业、配套、服务等都是不断要求提升的内容。所以在这个大背景之下,一些开发商缺乏创新,没有了竞争力推出也是应该的,转战小县城复制别人的成果经验就是很常见的了。

同时对于一些开发商来说,可能觉得三线城市目前的棚改和城镇化会在几年后渐渐淡化,到时候的市场需求会下降,所以选择了先前撤退,毕竟继续开发交房刚好是几年以后,不必恋战。

但是,我们从大型房企的战略趋势来说,这些房企的重点就是三线及以下的城市。这些城市的发展相对有些滞后,滞后就说明楼市的发展与一二线城市还是有很大差距的。所以,上升的空间比较明显,并且伴随着这些大房企的入驻填补了目前楼市的空缺。一些不曾出现的小区概念,设计理念,户型等都可以在大房企到来之后得到发展。这也是一些房企自动退出的原因所在。毕竟和大型房企相比起来,自己的竞争力缺乏了品牌效应,价格比不过,品质不被承认。

所以说,开发商的跑路并不代表楼市的不振,而是开发商自己的竞争力不足。



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